泰安市人民政府关于调整基准地价的通知(2016)

作者: 发布日期:2016-12-15 信息来源:

泰山区、岱岳区人民政府,市政府有关部门、直属单位:

为加强对土地价格的宏观调控和管理,引导土地市场健康发展,促进土地优化利用,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,经研究,决定调整部分区域基准地价,现将有关问题通知如下:

一、调整范围。泰安市城市市区、泰安高新区、徂徕山汶河景区、泰山区工业园区、岱岳区工业园区、大汶口工业园区、大津口乡。

二、土地级别划定。根据区位、景观、环境、基础设施完善度等情况,将商服用地、住宅用地土地级别分为六级,公共管理与公共服务用地土地级别分为五级,工业用地土地级别分为四级。

三、基准地价内涵。土地权利状况为国有;土地使用年期为各类用地的法定最高年期,即商服用地40年、住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年、工业用地50年;土地还原率取值分别为商业用地7.0%、住宅用地6.5%、公共管理与公共服务用地6.0%、工业用地6.0%;标准容积率分别为商业用地1.5、住宅用地一级1.2,二至六级1.5、公共管理与公共服务用地1.5、工业用地1.0

四、土地使用权出让、转让、租赁、抵押、企业改组、改制、兼并破产以及变更出让土地使用条件的,应进行地价评估。

本基准地价自201711日起施行, 原基准地价同时停止执行。

 

附件:泰安市基准地价表

 

 

泰安市人民政府

2016125

 

泰安市城区基准地价表

 

土地级别

 

表达形式

 

单位

 

一级

 

二级

 

三级

 

四级

 

五级

 

六级

 

商服用地

 

地面价

/平方米

3300

2700

2025

1350

870

540

万元/

220

180

135

90

58

36

 

住宅用地

 

地面价

/平方米

4200

3075

1950

1350

870

600

万元/

280

205

130

90

58

40

公共管理与公共服务用地

 

地面价

/平方米

2100

1500

1050

675

450

 

万元/

140

100

70

45

30

 

 

工矿仓储用地

 

地面价

/平方米

900

675

495

300

 

 

万元/

60

45

33

20

 

 

 

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